全球新冠肺炎延燒至今仍不斷升溫，觀光旅遊及相關產業受到最大衝擊，就連知名酒店品牌文華東方､萬豪等，也都開始採取減薪､縮減工時或是裁員等方式。商研院副院長張皇珍日前也表示，現在疫情重創旅宿業，普遍住房率僅剩一、二成，成為旅宿業的冰河期。也因此影響不少業者不得不祭出｢非常手段｣因應。更多業者則是紛紛祭出下殺折扣，以殺到見骨優惠換取生存空間。

危機等於轉機? 老牌酒店式公寓也淪價格戰 然在這波疫情之下，也有業者反其道而行，將危機視為新的機會點。例如日前媒體報導，高雄就有飯店業者想趁此時機逆勢徵人､一舉網羅有經驗的飯店專業人才。標榜飯店式管理，但提供更俱全生活設備的酒店式公寓，雖然營運型態和飯店不同，接受長短租租期，但通常以一個月起跳的租賃形式，通常不是針對旅客，反而更偏重於單身赴任，或是外派的商務人士，但也不免受到外派人士返國，或是原先談定續約租客無法入境，而受到影響，不少老牌酒店公寓業者，就不得不以低至65折的折扣搶市。

據位於一級觀光熱區永康商圈､近鄰捷運東門站的新美齊酒店式公寓PARK 259分析，事實上，隨著大批華僑､台商回國､退回環境相對安全的台灣居住，反而讓生活設備一應俱全的酒店式公寓，更加搶手，有一房難求的現象；落實防疫､提供相對飯店更嚴格的出入把關，以及提供更細膩的生活體驗，成為酒店式公寓在疫情下的攻防策略。 例如新美齊酒店式公寓PARK 259，業界首創推出｢兩段式入住方案｣，與週邊商旅配合，近期如有中港澳旅遊史的旅客，可先入住附近商旅，接受自主隔離14天､確認安全後即可入住；住客配合旅店自主隔離完畢後，PARK 259更免費提供搬家服務。

酒店式公寓經營亮眼 新美齊將輸出經營模式  除此之外，為讓防疫更升級，PARK 259也提供專業蒸汽消毒、臭氧殺菌機、瑞典Blueair空氣清淨機等，做房內清潔使用。最後，強化新美齊酒店式公寓品牌一貫標榜的極致體驗，PARK 259推出凡於入住期間，Tesla豪華轎車付費接送､代購永豐餘生技生鮮､日用品､到戶精品洗衣等加值生活服務，在此波疫情趨勢下以徹底防疫和加值服務､逆勢操作。

新美齊集團表示，經過前幾年觀光熱潮，飯店業競爭者已過多，且需要更多團隊人力､經營成本高，且容易受到天災人禍影響，經營波動較大…相對來說，酒店式公寓經營投入成本低，團隊精簡所以建置､訓練都更快，投報率相對亮眼，因此新美齊集團除將加大酒店式公寓的投資幅度､持續尋找都會區新點､投入酒店式公寓經營外，更將致力把新美齊酒店式公寓作為品牌經營､輸出全套制度完整的極致生活經營模式。

新美齊酒店式公寓Park259
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